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来源：京彩通州、央视新闻

惊喜！极其罕见！物业竟然给业主发钱了！平时都是业主给物业交钱——

“从来都是我们交物业费，没想到我们竟然还能领到收益。”

近日，通州永顺镇的金地格林格林小区，上演了让无数人羡慕的一幕：小区业委会向全体业主发放公共收益分红！

这笔钱可不是小数目，总金额预计高达32.4968万元。分配标准为每平方米2元，具体面积以不动产登记信息为准。

01放眼全北京恐怕也是独一份

物业给业主发钱了！消息一出，金地格林格林小区整个小区都沸腾了。业主们喜气洋洋地排队领取这份“意外之财”，这在习惯了“只出不进”的社区生活中，无疑是一颗重磅炸弹。

放眼全北京，这样给业主“发钱”的小区，也是凤毛麟角，相当炸裂！

02钱从哪来？这是一笔明白账

这笔钱究竟来自哪里？是不是有什么“猫腻”？

别担心，这是一笔清清楚楚的明白账。据小区业委会负责人刘先生介绍，这些钱全部来自小区公共区域的经营性收入，主要包括：

电梯广告费

底商停车场收益

公共区域饮水机、售水柜收入

新能源充电桩收入

为了确保每一分钱都花在明处，小区的公共收益每年都会聘请第三方机构进行审计，并在一季度对上一年度的收益情况进行公示，真正做到公开透明。

值得一提的是，这已经是小区业委会成立5年来，第一次进行公共收益返还。未来，业委会还将根据资金情况，考虑陆续进行发放。

03业委会与物业“神仙合作”

金地格林格林小区“发钱”，离不开一个核心要素：一个高效的业委会和一个“给力”的物业公司。

在很多小区，业委会的成立往往会遭到物业的抵触。但在这里，物业的王经理表示：“我们非常支持业委会的工作，因为好多影响小区居住的大事儿，都需要业委会来推动。”

他举例说，最近小区的自来水和中水移交、机械车库维修等难题，都是在业委会组织业主大会通过相关议题后，物业才得以顺利启动。尤其是“用公共收益做防水大修”的议题，更是解决了不少业主的心头大患。

这种“双向奔赴”的合作模式，也带来了意想不到的良性循环。在业委会成立前，小区物业费收缴率为98%；成立后，这个数字不降反升，达到了99.5%左右。

04羡慕吗？没有业委会怎么办？

看到这里，你是不是已经开始羡慕金地格林格林的业主了？

一个强大的业委会，不仅能帮业主“赚钱”，更能维护业主的切身利益。但现实中，很多小区连业委会都难以成立，更别提更换不称职的物业了。

难道只能干着急吗？别急，科技已经给出了解决方案。

我们来看看央视在2019年报道的一个案例：北京朝阳区石韵浩庭小区，通过官方App“北京业主”，只用了9天时间就成功更换了物业公司。

这个App由北京市住建委推出，业主通过认证身份和房产信息即可获取投票资格。无论是成立业委会，还是更换物业，都可以在线上高效、公平地完成决策，大大降低了沟通成本。

截至报道时，“北京业主”App已在北京2000余个小区上线，上海等城市也推出了类似功能的App。

一个为业主着想的业委会，一个配合度高的物业，再加上科技工具的赋能，共同构成了理想社区的蓝图。

这样的小区，你真的不羡慕吗？